Na sprzedaż nieruchomość o ogromnym potencjale inwestycyjnym, zlokalizowana w strategicznym punkcie Lublina, bezpośrednio przy trasie wylotowej na Puławy (Al. Warszawska). Działka o powierzchni 10 arów z podwójnym dostępem do dróg publicznych to rzadkość na rynku, gwarantująca doskonałą widoczność i logistykę dla Twojego biznesu.
Kluczowe parametry nieruchomości:
Lokalizacja: Lublin, Al. Warszawska – wysokie natężenie ruchu kołowego.
Powierzchnia działki: 1000 m2 (10 arów).
Budynek usługowy z witryną bezpośrednio od strony głównej (po generalnym remoncie w 2025 roku).
Dom drewniany z podpiwniczeniem, przeznaczony do generalnego remontu lub adaptacji.
Zabudowa dodatkowa: 2 niezależne garaże na terenie posesji.
Media: Pełne uzbrojenie – kanalizacja miejska, prąd, woda.
Atuty dla przedsiębiorców i inwestorów:
Lokal usługowy 35 m2 posiada duże witryny wychodzące bezpośrednio na Al. Warszawską. To darmowa i niezwykle skuteczna powierzchnia reklamowa dla Twojej działalności, widoczna dla tysięcy kierowców dziennie. Pokryty blachą ,okna plastikowe, okna plastikowe
Dwa niezależne wjazdy na posesję – jeden od strony Al. Warszawskiej, drugi od ul. Przechodniej. Umożliwia to swobodny podjazd klientów, dostawy towaru lub oddzielenie części prywatnej od komercyjnej.
Lokal usługowy przeszedł gruntowny remont w 2025 roku, co pozwala na niemal natychmiastowe rozpoczęcie działalności bez ponoszenia dużych nakładów finansowych na start.
Dom drewniany z podpiwniczeniem stanowi bazę do rewitalizacji lub stworzenia dodatkowej przestrzeni biurowej/magazynowej.
Dodatkowe 2 garaże
Nieruchomość idealnie wpisuje się w potrzeby:
Specjalistycznych gabinetów lub biur.
Sklepu branżowego wymagającego ekspozycji.
Siedziby firmy z zapleczem magazynowym.
Inwestycji typu „buy and hold” pod wynajem komercyjny.
Cena:do negocjacji
Zapraszam na prezentację, aby osobiście ocenić potencjał tego miejsca.
monika@housedom.pl
