Z ogromną przyjemnością prezentujemy Państwu wyjątkową nieruchomość zlokalizowaną w jednej z najbardziej pożądanych i zielonych dzielnic Lublina – na Sławinku, osiedle Botanik przy ul. Altanowej 4.
To przestronne, 4-pokojowe mieszkanie usytuowane na 3. piętrze w bloku 4 piętrowym, oferuje niespotykany potencjał aranżacyjny i inwestycyjny. Pierwotnie lokal został podzielony przez dewelopera na dwa niezależne mieszkania, dzięki czemu idealnie sprawdzi się jako zakup pod wynajem (dwie osobne stopy zwrotu!) lub jako komfortowy, ogromny apartament dla rodziny.
## Kluczowe informacje o nieruchomości:
Powierzchnia: 87,69 m²
Spółdzielczo własnościowe z KW
Piętro: 3 z 4 (zadbane budownictwo nowszego typu)
Liczba pokoi: 4 ustawne pokoje
Łazienki: 2 niezależne, w pełni wyposażone łazienki
Dodatkowe pomieszczenia: garderoba
Balkony: 2 przestronne balkony z widokiem na kojącą zieleń
Przynależności: Aż 2 piwnice w cenie mieszkania!
Media: Ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej (brak jakichkolwiek piecyków gazowych – bezpieczeństwo i niskie koszty)
### Stan techniczny – Wchodzisz i mieszkasz!
Mieszkanie jest świeżo po generalnym remoncie, wykończone w nowoczesnym, neutralnym standardzie.
Nowa zabudowa kuchenna wykonana na wymiar.
Kompletnie nowy sprzęt AGD na gwarancji (płyta, piekarnik, okap, lodówka, zmywarka).
Wymienione podłogi, odświeżone ściany, nowoczesne oświetlenie.
Lokal nie wymaga żadnych nakładów finansowych – klucze przekazujemy od razu po transakcji!
### Największe zalety nieruchomości (Dlaczego warto?):
Genialny potencjał inwestycyjny (2w1): Układ pozwala na bezproblemowe funkcjonowanie jako dwa mniejsze, niezależne mieszkania. Możesz mieszkać w jednym, a drugie wynajmować, lub czerpać zyski z wynajmu dwóch lokali jednocześnie!
Dwa balkony z widokiem na zieleń: Idealne miejsce na poranną kawę w ciszy i otoczeniu drzew, bez zaglądania w okna sąsiadom.
Miejskie ogrzewanie: Pełen komfort bezobsługowego ogrzewania i ciepłej wody z sieci miejskiej.
Porządek i przestrzeń: Dwie piwnice zapewnią mnóstwo miejsca do przechowywania, a dedykowana garderoba w mieszkaniu pozwoli utrzymać idealny ład.
### Doskonała lokalizacja – Wszystko w zasięgu ręki
Osiedle Botanik to synonim wygody i świetnej infrastruktury. Przy ul. Altanowej żyje się po prostu komfortowo:
Zakupy: W najbliższym sąsiedztwie dyskonty Lidl oraz Biedronka, a także lokalna cukiernia/ciastkarnia, apteka i liczne punkty usługowe.
Aktywność: Kilka kroków do nowoczesnej siłowni oraz bliskość Ogrodu Botanicznego (idealne tereny spacerowe).
Komunikacja: Doskonałe i szybkie połączenie z centrum Lublina oraz innymi dzielnicami (blisko przystanki MPK, sprawny wyjazd na obwodnicę).
Zapraszam na prezentację!
Ta nieruchomość to rzadkość na rynku – łączy ogromny metraż, świetną lokalizację i gotowy model biznesowy. Nie czekaj, zadzwoń i umów się na oglądanie, zanim ubiegnie Cię inny inwestor
monika@housedom.pl
